Amministrazioni condominiali

Vivere in condominio non è sempre semplice, le liti e gli scontenti sono all'ordine del giorno, se poi l'amministratore non svolge il suo lavoro con cura e serietà, non si occupa dell'amministrazione e della contabilità come dovrebbe si creano ulteriori disagi tra i condomini.

Il nostro impegno non è solo di svolgere quanto richiesto per legge dalla figura professionale in questione, ma si traduce nel cercare di limitare, per quanto possibile, lo scontento tra i condomini per evitare discussioni e lungaggini in ambito assembleare.

Teniamo a sottolineare che l’amministratore si occupa direttamente degli stabili amministrati intrattenendo direttamente i rapporti con tutti i condomini, siamo infatti convinti che essi debbano poter interloquire con l’amministratore e non come spesso accade negli studi troppo grandi, con collaboratori e/o segretarie.

Garantiamo personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del "buon padre di famiglia" prevista dal Codice Civile.

La gestione ordinaria in concreto si traduce in:

• Visite periodiche presso lo stabile;

• Convocazione e conduzione di assemblee ordinarie;

• Redazione e trasmissione verbale ai sigg. Condomini; ( con raccomandata postale, raccomandata a mano, fax, e mail certificata- pec)

• Stesura e aggiornamento anagrafe condominiale;

• Emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione incassi;

• Verifica periodica congruità fra bilancio effettivo e bilancio preventivo;

• Contatti e pagamento fornitori;

• Gestione C/C condominiale e rapporto con le banche;

• Attuazione delle normative imposte dalla legge;

• Cura del rispetto del regolamento condominiale;

• Disciplina nell’uso delle parti comuni e della prestazione dei servizi;

• Compimento degli atti conservativi dei diritti;

• Tenuta e aggiornamento dei registri previsti dall’art. 1130 commi 6 e 7;

• Redazione del bilancio annuale consuntivo e preventivo;

• Tenuta archivi documentazione ( corrente e storico );

• Gestione pratiche assicurative ( denunce sinistri );

Oltre a tali attività ci occupiamo anche della gestione straordinaria:

• Sollecito di pagamento, da addebitare al condomino moroso;

• Pratiche per decreto ingiuntivo, da addebitare al condomino moroso;

• Lavori straordinari;

• Eventuali consulenzeò

Inoltre abbiamo selezionato per i nostri clienti una rete di professionisti qualificati e specializzati ai quali, su Vostra richiesta, possiamo indirizzaVi a seconda delle necessità, sia in campo fiscale e tributario, sia in ambito pratico (giardinaggio, idraulica, ristrutturazioni ecc.).